För kommersiella fastighetsmäklare, fastighetsförvaltare och företag med lokaler eller en avtalsportfölj.
Att sammanfatta ett hyresavtal innebär att läsa ett kommersiellt avtal och plocka ut de villkor som spelar roll — parter, lokal, löptid, hyra och indexering, uppsägningstider, förlängnings- och uppsägningsoptioner, driftskostnader, deposition och de kritiska datumen — till en strukturerad översikt. För hand tar det en van person timmar per avtal och är lätt att göra fel. Verktyget läser avtalet och tar fram den sammanfattningen plus en lista med kritiska datum på sekunder, klar att ladda ner. Den återger bara det avtalet anger; den är inte juridisk rådgivning, och du kontrollerar datum och villkor.
För hand
timmars kvalificerad läsning och renskrivning per avtal
Med Tedrix
sekunder
Över en portfölj blir det timmar sparade per avtal och ett missat options- eller uppsägningsdatum undviket — den sortens miss som kostar en hel extra hyresperiod.
Uppskattat från ett typiskt arbetsflöde — dina siffror beror på volym.
Vad den gör
Ett kommersiellt hyresavtal är många sidor, och de villkor en förvaltare faktiskt behöver — när löptiden går ut, sista dagen att säga upp, hur hyran indexeras, vem som betalar driftskostnaderna, om det finns en uppsägningsoption — ligger utspridda i det. Att läsa varje avtal och skriva ut en sammanfattning är timmars kvalificerat arbete per avtal, och ett missat optionsdatum eller uppsägningsdatum är dyrt.
Verktyget läser avtalet (och eventuella tillägg) och tar fram en strukturerad sammanfattning plus en lista med kritiska datum, nedladdningsbar som fil. Den återger bara det avtalet anger, markerar det som saknas som ej angivet i stället för att gissa ett marknadsvärde, och flaggar oklara klausuler för granskning. Det är en sammanfattning, inte juridisk rådgivning — du kontrollerar datum och villkor.
Det som går in
Ett kommersiellt hyresavtal som PDF, foto eller text, plus eventuella tillägg.
Det du får tillbaka
En strukturerad sammanfattning — parter, lokal, löptid, grundhyra och indexering, uppsägningstid, förlängnings- och uppsägningsoptioner, driftskostnader, deposition och viktiga villkor — plus en lista med kritiska datum, nedladdningsbar som CSV.
Så ser resultatet ut
Exempel: ett femårigt kontorshyresavtal sammanfattat till sina viktiga villkor och datum.
Förfrågan som kommer in
📎 Kontorshyresavtal, 5 år från 2024-01-01, grundhyra 1 200 000 kr/år
📎 KPI-indexering, 9 mån uppsägning, en förlängningsoption på 3 år
Det Tedrix ger tillbaka
Illustrativt exempel — du kör verktyget på dina egna dokument.
Det här hanterar den
- Läser hela avtalet (och tillägg) i en genomläsning
- Plockar ut parter, löptid, hyra, indexering, uppsägning, optioner, driftskostnader, deposition
- Bygger en lista med kritiska datum — utgång, sista dag att säga upp, option, hyresrevision
- Nedladdningsbar strukturerad fil (CSV) att lägga in i din egen bevakning
- Markerar det som inte står i avtalet som ej angivet — hittar aldrig på ett marknadsvärde
- Flaggar oklara klausuler för granskning. Inte juridisk rådgivning; du kontrollerar
- Handlingarna bearbetas tillfälligt och sparas aldrig
Så körs den
Ladda upp avtalet
Lägg in det kommersiella hyresavtalet och eventuella tillägg. PDF, foto eller text.
Den läser och extraherar
En genomläsning plockar ut parter, löptid, hyra, uppsägningstider, optioner och åtaganden.
Den bygger sammanfattningen
Du får en strukturerad sammanfattning och en lista med kritiska datum, med det som saknas tydligt markerat.
Ladda ner och använd
Ladda ner sammanfattningen som fil till din bevakning, och kontrollera datumen mot avtalet. Det är inte juridisk rådgivning.
Vanliga frågor
Ger den juridisk rådgivning?
Nej. Den extraherar och sammanfattar det avtalet anger; den tolkar inte, rådger inte och tillämpar ingen hyreslag. Det som inte står i handlingen markeras som ej angivet, och du kontrollerar datum och villkor.
Kan jag få sammanfattningen som fil?
Ja. Resultatet laddas ner som en CSV du kan lägga rakt in i ett kalkylark eller en avtalsbevakning, och den exporteras även som PDF.
Klarar den tillägg?
Ja — ladda upp grundavtalet plus eventuella tillägg så tillämpar den dem och noterar var ett villkor ändrats.
Vad kostar det?
Det börjar från 790 kr/mån, med 7 dagars provperiod utan kort så att du kan köra det på dina egna avtal innan du betalar något.
Testa gratis på ditt eget dokument
Kör ett av dina riktiga dokument genom verktyget och se resultatet själv. Du behåller det bara om det gör nytta — din 7-dagars provperiod utan kort börjar först när du är igång.
Testa gratisIngen kostnad i förväg · 7 dagars provperiod utan kort · säg upp när du vill
Relaterade användningsområden